【中國時報2009-09-16郭鴻慧】

    國泰世華銀(2882)15日公開標售中山北路二段145號商辦大樓，全棟底價為15億元，最後因無人投標而以流標收場。信義房屋企劃部經理蘇啟榮表示，若用當地的商辦租金行情約每坪每月約1300~1500元計算，15億元的底價年租金報酬率僅有2.9%，低於壽險業者合理報酬3%的要求，也是導致此次沒有壽險業出手承接的窘況。

    蘇啟榮指出，這筆個案流標並不表示台北商辦不具吸引力，只能說是單一個案的開價不符合市場的期待，導致以流標收場。信義商仲表示，本區主要的辦公商圈集中在中山北路二、三段，包含了彰銀、一銀、富邦(原台北銀行)、上海商銀、台泥、嘉新及大同公司等，都在此區有大面積的辦公室，未來台灣人壽也將在此興建企業總部，但上述多以自有總部大樓為主，辦公租賃市場相對較冷淡，主力客戶為日商、精品、貿易等產業中小企業。