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雙北百貨開不停 周邊房價大公開

自由時報 2020/08/26 17:45 

 

近年來雙北百貨商場接二連三的開幕,近3年新開幕的百貨商場高達7家,而未來預計開幕的也有4家,戰況相當激烈,根據房仲業者統計今年上半年雙北市百會商圈周邊住宅交易行情,平均單價最高的是信義計劃區,平均單價達93.8萬,淡水的美麗新廣場最親民,只要1字頭。

 

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,近年來網路購物崛起,實體店面體驗式經濟當道,而百貨商場將美食餐飲、親子設施及休閒娛樂等不同體驗模式融入商場,讓消費者在商場內滿足各式需求,進而成為區域生活機能的指標,並帶給周邊房價一股支撐力道。

 

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計2020上半年雙北市百貨商場周邊800公尺範為內住宅平均單價與交易量,其中平均單價最高的為北市信義計劃區周邊的住宅,平均單價為每坪93.8萬。謝志傑說明,信義計劃區內共有14家百貨公司,是台灣百貨公司的聖地,預計年底還要新開一家Taipei Sky Tower,而眾多豪宅也都坐落於此,使此區單價突破9字頭。

 

而周邊住宅平均單價次高的百貨商場則為中山區的ATT 4 recharge,平均單價72.7萬元,謝志傑表示,ATT 4 recharge位於大直重劃區中,周邊也有開業10餘年的美麗華百樂園,以及美福、萬豪等五星級飯店,內湖科技園區的就業人口是當地房市的重要支撐,再加上淡水河岸邊的豪宅,拉高了當地的住宅行情。

 

CITYLINK內湖店交易量最多 美麗新廣場1字頭最便宜

另從交易量來看,CITYLINK內湖店為周邊住宅交易量最多的百貨商場,今年上半年交易量達148件,謝志傑說,CITYLINK內湖店是與捷運內湖站的聯開共構案,具有捷運與商場的誘因,且是內湖較早期開發的區域,周邊住宅種類也相當多元,從住宅大樓至公寓都有可供選擇的物件,5字頭的房價就能擁有便利的交通及生活機能,可以說是相當實惠。

 

新北市部分,周邊住宅交易量最多的是8月剛開幕的宏匯廣場,是新北市難得的大型百貨。謝志傑表示,宏匯廣場位於新莊區新莊副都心內,相當具有發展前景,而新莊副都心也是建商推案的熱門地區,許多知名建商都有在此推案,在建設利多的加持下,近期房市交易也相當熱絡。住宅單價最親民的則是淡水的美麗新廣場,平均單價為19.9萬。

 

謝志表示,居住於百貨商場周邊雖生活機能良好,但要注意假日百貨商場人潮恐會造成周邊交通壅塞,建議民眾購買周邊住宅時,可以多多觀察周邊交通條件。

 

 

 
 

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